Estimation théorique
Rue de la Fosse aux Biches,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fosse aux Biches,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 2 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 167 | 305000€ | 3588€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 86 | 0 | 268400€ | 3121€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 4 | 72 | 0 | 284000€ | 3944€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 85 | 0 | 329900€ | 3881€ |
2019-12-23 | 22 | RUE FOSSE PARQUEE | 6 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-29 | 30 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU PAVE DE CHAUVRY | 6 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-03 | 6 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2023-02-07 | 8 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 70 | 117 | 379000€ | 5414€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 187 | 285000€ | 3353€ |
2022-03-31 | 84 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 48 | 144 | 342550€ | 7136€ |
2020-09-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 307 | 385000€ | 5500€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 6 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 5 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2021-10-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 361 | 357000€ | 4200€ |
2021-06-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 484 | 499000€ | 3564€ |
2019-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 367 | 477000€ | 3614€ |
2022-11-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 452 | 479000€ | 5506€ |
2019-09-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 432 | 364000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 70 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 63 | 454 | 370000€ | 5873€ |
2019-06-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 270 | 366600€ | 4119€ |
2021-01-04 | 68 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 5 | 104 | 10 | 460000€ | 4423€ |
2021-05-04 | 9 | RUE CROIX ST BENOIT | 6 | 99 | 240 | 300000€ | 3030€ |
2019-05-07 | 29 | RUE VERGEAT LEPETIT | 4 | 92 | 485 | 385000€ | 4185€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 359 | 312000€ | 4800€ |
2021-07-28 | 161 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 728 | 620000€ | 4133€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2021-11-09 | 15 | RUE VERGEAT LEPETIT | 6 | 180 | 472 | 560000€ | 3111€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2021-02-12 | 3 | RUE CHEVALIER | 3 | 43 | 131 | 237000€ | 5512€ |
2022-09-23 | 163 | CHS JULES CESAR | 7 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2021-10-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 334800€ | 6438€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 360 | 356500€ | 3961€ |
2022-06-13 | 13 | RUE VERGEAT LEPETIT | 3 | 47 | 357 | 255000€ | 5426€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 42 | 297 | 247000€ | 5881€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE L EPINE GUYON | 3 | 32 | 394 | 165000€ | 5156€ |
2022-02-07 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 91 | 0 | 438000€ | 4813€ |
2022-04-08 | 2 | ALL DU JASMIN | 5 | 92 | 0 | 392500€ | 4266€ |
2020-12-18 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 396 | 318000€ | 8595€ |
2021-04-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 117 | 153 | 275000€ | 2350€ |
2020-07-28 | 16 | RUE TAILHADE | 3 | 65 | 302 | 290000€ | 4462€ |
2022-03-07 | 6 | RUE VERGEAT LEPETIT | 1 | 74 | 530 | 379000€ | 5122€ |
2019-07-03 | 17 | RUE CHEVALIER | 3 | 50 | 362 | 237500€ | 4750€ |
2020-03-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 95 | 218000€ | 3964€ |
2021-10-14 | 14 | RUE TAILHADE | 6 | 140 | 6 | 520045€ | 3715€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VERGEAT LEPETIT | 4 | 83 | 310 | 365000€ | 4398€ |
2020-09-11 | 148 | CHS JULES CESAR | 4 | 75 | 445 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-30 | 12 | RUE CHEVALIER | 4 | 110 | 400 | 327000€ | 2973€ |
2021-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 321 | 430000€ | 4674€ |
2022-03-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 377 | 370000€ | 3364€ |
2019-11-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 84 | 503 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-09 | 58 | CHE DU RU D'AVRIL | 6 | 140 | 392 | 585000€ | 4179€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-17 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2023-05-31 | 83 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2019-12-04 | 52 | CHE DU RU D AVRIL | 6 | 134 | 579 | 540000€ | 4030€ |
2021-12-15 | 6 | ALL RAOUL | 4 | 110 | 119 | 402000€ | 3655€ |
2020-01-06 | 54 | CHE DU RU D AVRIL | 3 | 108 | 436 | 366000€ | 3389€ |
2020-05-26 | 19 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 93 | 277 | 370500€ | 3984€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DEBUSSY | 5 | 134 | 437 | 594743€ | 4438€ |
2019-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 207 | 180817€ | 4520€ |
2019-11-04 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 361 | 552200€ | 4348€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JUDIC | 4 | 76 | 291 | 295000€ | 3882€ |
2020-07-10 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 96 | 270 | 364500€ | 3797€ |
2023-05-02 | 21 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 90 | 329 | 351530€ | 3906€ |
2019-09-13 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 64 | 233 | 270000€ | 4219€ |
2023-03-06 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 341000€ | 4159€ |
2023-03-13 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 385123€ | 4697€ |
2020-07-07 | 69 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 102 | 0 | 312948€ | 3068€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 68 | 301 | 281000€ | 4132€ |
2019-11-26 | 29 | CHE DU RU D AVRIL | 8 | 170 | 616 | 505000€ | 2971€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 136 | 523 | 551200€ | 4053€ |
2019-12-11 | 36 | CHE DU RU D AVRIL | 6 | 169 | 600 | 530000€ | 3136€ |
2020-09-12 | 60 | CHE DU RU D'AVRIL | 5 | 134 | 588 | 510000€ | 3806€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 96 | 0 | 304500€ | 3172€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 255930€ | 2976€ |
2023-01-31 | 10 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 290373€ | 3498€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES GROUX | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-26 | 13 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 285510€ | 2855€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 112 | 0 | 346500€ | 3094€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES HAUTS BUIS | 6 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-09-13 | 4 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DUMAINE | 3 | 50 | 258 | 288530€ | 5771€ |
2021-03-30 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 115 | 434 | 417000€ | 3626€ |
2020-08-25 | 74 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 86 | 282 | 335000€ | 3895€ |
2020-07-27 | 30 | CHE DU RU D AVRIL | 4 | 108 | 387 | 389000€ | 3602€ |
2022-10-19 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 429 | 278000€ | 3971€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 322 | 419900€ | 5599€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 56 | 351 | 267000€ | 4768€ |
2022-12-20 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 212 | 342000€ | 5700€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 137 | 208 | 579480€ | 4230€ |
2021-05-31 | 24 | RUE MARIUS DUMONT | 3 | 70 | 308 | 377000€ | 5386€ |
2019-10-15 | 78 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 130 | 876 | 540000€ | 4154€ |
2019-10-03 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 432 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 330000€ | 3438€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DUMAINE | 2 | 40 | 388 | 300000€ | 7500€ |
2022-03-07 | 135 | CHS JULES CESAR | 5 | 138 | 477 | 436310€ | 3162€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 713 | 350000€ | 4430€ |
2022-03-16 | 25 | RUE BARATIER | 4 | 92 | 333 | 381000€ | 4141€ |
2020-09-04 | 35 | CHE DU RU D'AVRIL | 5 | 128 | 364 | 455000€ | 3555€ |
2021-04-29 | 85 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 91 | 151 | 337000€ | 3703€ |
2023-03-24 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 180 | 419000€ | 5587€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DUMAINE | 5 | 93 | 524 | 345000€ | 3710€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 387 | 323000€ | 5127€ |
2022-07-28 | 91 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 158 | 345000€ | 4600€ |
2021-10-15 | 97 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 180 | 157500€ | 1694€ |
2020-07-06 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 324 | 560420€ | 4091€ |
2021-09-28 | 76 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 119 | 918 | 530000€ | 4454€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMIATI | 3 | 58 | 434 | 374000€ | 6448€ |
2020-03-03 | 116 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 578 | 325000€ | 4452€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 4 | 55 | 276 | 292000€ | 5309€ |
2021-02-04 | 103 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 133 | 315000€ | 4200€ |
2019-11-05 | 31 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 130 | 357 | 468000€ | 3600€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 534 | 192000€ | 2341€ |
2022-11-02 | 34 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 191 | 749 | 865000€ | 4529€ |
2020-02-28 | 84 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 120 | 389 | 444000€ | 3700€ |
2021-02-01 | 17 | RUE FERON BOUSSELY | 6 | 132 | 404 | 435000€ | 3295€ |
2019-08-06 | 105 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 75 | 161 | 320000€ | 4267€ |
2019-11-29 | 11 | RUE AMIATI | 6 | 140 | 571 | 480000€ | 3429€ |
2021-07-12 | 19 | RUE HENRI DELOISON | 6 | 108 | 307 | 440000€ | 4074€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 161 | 528 | 585950€ | 3639€ |
2022-07-13 | 75 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 91 | 178 | 385000€ | 4231€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DUMAINE | 4 | 84 | 384 | 447000€ | 5321€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 68 | 478 | 369000€ | 5426€ |
2021-12-22 | 27 | RUE FERON BOUSSELY | 5 | 132 | 551 | 543000€ | 4114€ |
2021-06-01 | 46 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 72 | 119 | 353000€ | 4903€ |
2023-04-27 | 48 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 110 | 211 | 285000€ | 2591€ |
2022-07-22 | 1 | ALL RAVEL | 6 | 139 | 291 | 631000€ | 4540€ |
2023-06-09 | 66 | CHE DU RU D'AVRIL | 4 | 108 | 369 | 540546€ | 5005€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 95 | 267 | 448000€ | 4716€ |
2021-07-12 | 71 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 77 | 160 | 334000€ | 4338€ |
2021-09-29 | 121 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 75 | 138 | 310000€ | 4133€ |
2021-09-24 | 30 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 122 | 400 | 486000€ | 3984€ |
2023-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 258 | 245000€ | 3769€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DUMAINE | 6 | 163 | 84 | 655000€ | 4018€ |